Ипотечное кредитование
Цель получения кредитного продукта: приобретение квартиры в жилых многоквартирных домах, расположенных по следующим адресам:
- Московская область, Балашихинский район, восточнее поселка «Восточный», 19 км. Щелковского шоссе, корпус № 1 генплана застройки, секция № 1;
- Московская область, Одинцовский район, пос. ВНИИССОК, ул. Михаила Кутузова, д. 1, д. 5, д. 7.
- либо квартиры, прошедшей экспертизу в Банке.
Требования к заемщикам:
- гражданство — Российская Федерация;
- возраст от 21 до 55 лет для женщин и до 60 лет для мужчин (на момент окончания действия кредитного договора);
- постоянная регистрация в регионе (городе, области) по месту расположения Банка (филиала, отделения), предоставляющего кредит;
- фактическое место жительства Заемщика должно находиться в регионе (городе) расположения Банка (филиала, отделения), предоставляющего кредит;
- место основной работы Заемщика должно находиться в регионе (городе) расположения Банка (филиала, отделения), предоставляющего кредит;
- стаж на последнем месте работы — не менее 6 месяцев;
- отсутствие просроченной задолженности перед банками или другими финансовыми учреждениями;
- отсутствие негативной кредитной истории.
Минимальная сумма кредита: от 500 000 рублей РФ.
Максимальная сумма кредита: сумма ограничивается платежеспособностью Заемщика и стоимостью приобретаемой недвижимости.
Валюта кредита: Рубли РФ.
Минимальный первоначальный взнос: не менее 50 % от стоимости приобретаемой недвижимости.
Срок кредитования: до 84 месяцев.
Источник погашения: заработная плата и иные источники дохода Клиента.
Порядок погашения: ежемесячное погашение процентов и части основного долга (аннуитетный платеж).
Процентные ставки: от 18 % годовых (минимальная) до 22 % годовых (максимальная).
Минимальная процентная ставка может быть установлена после регистрации права собственности Заемщика на приобретаемую квартиру.
Процентная ставка устанавливается индивидуально по решению уполномоченного органа Банка.
После регистрации права собственности процентная ставка снижается на 2 процентных пункта, но не может быть ниже минимальной.
Дополнительные комиссии: взимается единоразовое комиссия за обслуживание кредита — 1% от суммы кредита, но не более 100 000 рублей РФ.
Досрочное погашение: полное досрочное погашение без ограничений. Частичное досрочное погашение — в дату ежемесячного платежа, установленную в Кредитном договоре.
Обеспечение по кредиту:
- залог приобретаемой квартиры;
- залог прав (требования), вытекающих из договора участия в долевом строительстве;
- залог прав (требования), вытекающих из договора инвестирования с заключением предварительного договора ипотеки приобретаемой квартиры;
- если Заемщик состоит в браке, то его супруг должен выступать созаемщиком или поручителем.
Условия страхования:
- страхование объекта недвижимости от рисков утраты/повреждения после регистрации права собственности на квартиру;
- договор страхования может быть заключен с любой страховой компанией, отвечающей требованиям Банка.
Выгодоприобретателем по договорам страхования является ОАО Банк «Алемар»
Минимальный размер страховой суммы должен быть не менее размера задолженности по кредиту.
Договор страхования заключается на срок, равный сроку действия кредитного договора или на меньший срок с обязательной последующей пролонгацией (продлением).